也不知道是那場官司動靜太大，還是夷縣百姓往外頭賣糧換東西的次數多了，驚動了周圍幾個縣鄉的百姓，人們突然發現，一直窮得讓人不願意提起的夷縣，原來並沒有想象中那麽窮，竟然家家都有餘糧，又兼朝廷也在周圍的縣府張了榜，鼓勵山民返回原籍開墾荒地，於是大家都知道現今夷縣討生活容易。

年後，便陸陸續續地有流民之類的到夷縣，登記開荒，有了人自然就有人開門做生意。漸漸地，縣裏的雜貨鋪、布坊、染坊、酒坊慢慢地都開起來了，城裏也變熱鬧了。

走街竄巷的小販也多起來了，不時地當街吆喝著，賣的也多是山裏產的山貨，沒什麽稀奇的，但好歹熱鬧了不少，看起來倒還真有兩分縣城的模樣，雖然比起別的縣城仍然荒涼許多。

人一多就容易生亂，衙門裏又新添了許多衙役官差，賦役房便被征用了，孩子們也不能再在賦役房裏聽課，羅白宿便撥了幾十兩銀子，另在城裏尋了一處僻靜所在，蓋了一座學堂，又在學堂後堂建了廂房，那些離家遠不方便當日來回的孩子仍舊可以宿在學堂裏，只要每月交些糧食過來搭夥便成，又指派了一個婦人，專管這些孩子的飯食，只是一時仍請不來先生，還是由覃主薄幾個領著先生的職，輪流去學堂裏講課。

這個時候，學堂裏的小學生已經增至了七十多位，羅天都跟羅白宿和覃主薄提了建議，將這些孩子按照資質特長分了班，悟性高會讀書的仍舊跟著覃主薄讀詩書，會算帳頭腦靈活的，則分到羅天都班上，跟著羅天都主學明算，往商賈帳房一類上頭靠攏，至於其他的心靈手巧動手能力強的，或者跟著巫老頭學木匠，或者跟著甘老頭學鐵匠，最後實在幹什麽也不成也不愛讀書的，年歲大些的跟著劉老頭下地，算是給他打下手，學些種田的本事，能把田地種好，那也是一門本事，年歲小的還是扔給覃主薄，教些為人處事的道理。

初時覃主薄還有些不樂意，他是正兒八經科考出身的，認為萬般皆下品，唯有讀書高，覺得既然這些孩子被大人送來學堂，還是正經讀些詩書要緊，學那些旁門左道，沒得汙了讀書人的身份，後來他自己被那些愚鈍的孩子弄得沒了脾氣，也就讓羅天都一個人去張羅，算是某種程度上默許了。

功名重要，前提是得吃飽穿暖吧，既然不是讀書的料，那還是另想辦法，早些學點謀生的手段才好。

算起來這應該是大慶朝第一個分專業的學堂吧。

過了端午以後，往城裏來的人就更多了，不時還能看到穿綢衫管事模樣的外鄉人來衙門詢問購買商鋪的事宜。

羅天都知道肯定是朝廷開互市的事多半已經定下來了，那些有門路聽到消息的商家都遣了人過來打前站買鋪子。

她暗喜，心道可算讓她等著了，還以為自己買下的那二十多間鋪子至少還得再等上一年兩年才能派上用場。

這些日子，除了去講課，她把時間和精力基本都放在整修鋪子上頭。

因為她買得早，那個時候，城裏就那麽幾戶人家，地壓根沒人買，她那二十多間鋪子，都是在街道邊上，還是一連排的，十分好打理，將來不管是脫手還是出租，都容易。

她請了人將原本殘破不堪的屋子推倒了，又去外頭拖了青磚青瓦，沿街蓋了一溜兒的房子。她還怕別人知道是她開的鋪子後，以後對羅白宿不利，自己不曾出面，托了人打理的。鋪子建成以後，一水的二層小樓，後面還自帶院子，前頭可以開鋪子，後面可以住人，看著十分齊整。

縣裏人見了，不免議論紛紛，說不知道哪裏來的有錢人，花些冤枉錢，將沿街那一條的地都買了下來，還建了鋪子，都是青磚白墻的小院。

夷縣就這麽些人，大家都是苦過來的，平時最大的開支，也就是買些油鹽醬醋什麽的，旁的東西再好，也無人舍得多花那個錢，大家都窮怕了，有點什麽只想攢在手裏才安心，在他們眼裏買這些鋪子還不如多買兩塊地來得劃算。

等到入冬的時候，朝廷果然下了旨，自明年起，將在朵川東澤兩府，開放同夷人的邊貿，允許夷人用藥材海貨一類的，交換些大慶朝的貨品，就是如此，允許百姓自由買賣的仍是些小額買賣，若是大宗的糧食鹽鐵一類的，仍只能是朝廷的官商出面交易，還要官府分發額度，若是額度用完了，便只能跟其他商家一般，交易些小宗額的貨品，且鐵器管制得十分嚴格，武器更是嚴令禁止交易。

縣裏當街的店面土地，早在入秋的時候基本都被那些有門路的商家占了去，待得朝廷開放互市的明令下來的時候，再有人過來想買鋪子都買不到了，縣城裏到處是一片蓋房子修葺院子的情形。

這個時候，夷縣的鋪子比之去年，價格已經足足翻了五倍有餘，就是如此，比起別的縣城，仍是便宜了不少，更不要說東澤附近的商鋪，價格直往上飆，還有價無市的那種。

羅天都算了一下，當初她買下二十五間鋪子的時候，不過花了五百多兩，修屋子的時候，因為她走了後門，讓羅白宿給她撥了兩百官奴，她只要掏錢供那些官奴吃喝，然後象征性地交納幾吊租用官奴的傭錢便成了，工錢幾乎全省了，只花了三百多兩去別處拖了些青磚石灰一類的，二十五間屋子，包括地契建房子一共不過花了八百多兩，現在夷縣一間像樣的鋪子，也能賣上一百兩，八間鋪子就夠她置這些商鋪的本錢，還有十七間就是白賺的，哪怕她現在把鋪子轉手賣掉，都能白賺一千七百多兩。

一年賺一千七百多兩，當真是一本萬利的好買賣。

“哈哈哈哈。”羅天都算帳的時候，樂得扔了筆，撲到床上捂著被子發笑，還不能讓人發現，忍得好辛苦。

無論哪個年代，除卻戰亂瘟疫天災這類的特殊情況之外，果然房地產這個行業都是最賺錢的，沒有之一。

往年冬日，這邊最是蕭條，今年卻一反常態，一批接一批的商家冒著寒風往這邊趕，商家來了，幫工的也來了，就連一直避著不肯赴任的縣丞也終於帶著家眷來上任了。

新來的縣丞夫人挺會做人的，一來就馬上見了方氏，又送了厚禮，可是方氏有一點好，那就是只要羅白宿不開口，誰家的禮她都不收，縣丞夫人禮沒送掉，又說要設宴款待羅府諸人。

方氏連說不敢，後來還是羅白宿開了口，讓方氏置辦一桌酒席，請了覃主薄作陪，算是給新來的縣丞夫婦接風洗塵。

方氏節儉心疼錢，光為這個還嘀咕了好幾天。

新來的縣丞姓莫，似乎還是某個名門旁支，認真說起來也是書香門第出身。赴宴的時候，這位莫夫人穿得十分鮮艷，打扮得花枝招展的，臉上脂粉也塗得厚，倒是讓人一下子看不出年紀，不過聽聲音年歲應該不算大，估計還挺年輕的。

羅天都已經不想吐槽這個年代奇葩的審美了，只當沒看見。

莫夫人看著羅名都，倒是誇了又誇：“大娘子生得好相貌，只是不知道可曾婚配了？”

羅天都擰起眉，掃了那位莫夫人一眼，心道莫大人和齊錦是同科進士，當初她大姐和齊錦的婚事鬧得那麽大，她就不信這位莫夫人沒聽說過，這個時候當著羅名都的面說這話，是個什麽意思呢？

方氏也變了臉色，道：“當初許給了齊家，哪裏想到居然是個畜牲不如的混帳，我只當自己瞎了眼，沒結過這門親罷了。”

莫夫人也知道自己說錯了話，臉上神情訕訕地，一臉尷尬得有些下不來臺。

反倒是羅名都看開了，一點也不在意這個，招呼她道：“莫夫人，都是些家常菜，莫要嫌棄，吃菜，吃菜。”

莫夫人借機下臺，夾了塊排骨，咬了一口，稱讚道：“這排骨是煎的？府上廚娘手藝不錯，這排骨煎得鮮而不膩，十分入味。”

結果方氏又變了臉色。

向蘭察顏觀色，出來打圓場道：“這是小娘子親手做的，咱們小娘子可是輕易不下廚的，今日還是托了莫夫人的福，才有這個福氣一嘗小娘子的手藝，莫夫人既然喜歡，就多吃兩塊。”

莫夫人那張臉哦，當下就成了醬油色。她一心想拍方氏的屁股，結果馬屁沒拍著，全拍在馬腿上了，羅天都名聲再怎麽壞，那也是官家千金啊，把她比作一個廚娘，這要是換了那些講究的人家，只怕當場就要翻臉了。

好在羅家人向來不怎麽在意這個，縱是方氏心裏有些不舒服，也忍下了。

莫夫人連碰了兩個釘子，也不好再開口說話，專心吃飯。

她們一路南下，住的是驛站，倒是沒受多少苦，但畢竟出門在外，比不得家裏，總是要差些，用過了飯，又陪著說了一會話，便告辭離去了。

等她一走，方氏就氣道：“這個莫夫人怎麽這樣，話都不會說，像個棒槌。”

羅天都無奈地道：“娘，這有什麽好生氣的，她初來乍到，又跟咱們不熟，合不來以後少來往就是，何必生氣。”她心想，方氏現在倒好意思嫌棄別人像個棒槌不會說話了，她自己不也一樣，真是五十步笑百步，還好這屋子裏的都是自家人，不用擔心話往外傳，要不然就要把這位新來的莫夫人得罪了。

聽了羅天都的勸解，方氏倒是沒有再繼續抱怨，只是打定主意，以後跟這位莫夫人少來往。

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